Résidence Kenkiz

31 logements collectifs intermédiaires et individuels groupés & 1 salle commue

Guérande, Loire Atlantique 

Etudes en cours - livraisons 2022

MXC ARCHITECTES

La résilience est une aptitude ou une capacité à surmonter l'aléa. 

L'urgence écologique, les enjeux de société, la crise sanitaire, I'autonomie énergétique, sont  autant

d'aléas pour  I'architecture, de  défis.

Une  architecture résiliente invite à penser l'espace  construit comme non  figé aux  limites de ses propres murs ou  contraintes parcellaires, en étant pleinement actrice des  enjeux du  XXI ème  siècle, auxquels elle tente de  répondre grâce à  ses capacités d'adaptabilité.

Une  architecture est résiliente parce qu'elle s'invite dans  un contexte, urbain, rural, friche..., avec une histoire du lieu, une dimension culturelle, une géologie, ...

Elle  est résiliente parce qu'elle est une  opportunité pour des usages  en mutation, en proposant des lieux ouverts et collaboratifs.

Elle structure sans figer, elle est conviviale.

Elle respecte  et met en valeur la biodiversité.

Elle est résiliente quand elle puise dans les compétences locales, culturelles et artisanales.

Elle compose. Elle expérimente. Elle innove.

 

Une  architecture résiliente fait converger  le site, les programmes, les usages  multiples, I'urgence

climatique, les ressources locales, les enjeux soci(ét)aux,...  en un TOUT.

Orchestré mais complexe.

Pour durer tout en s'adaptant.

MXC ARCHITECTES

Situé à deux pas de la Ville médiévale de Guérande, le  projet KENKIZ s'inscrit au sein de la ZAC de Maison Neuve, qui  porte le concept sensible et intelligent d'éco-rempart,  initié par Eduardo Souto

de Moura.

La résidence de 31 logements et une salle commune s'inscrit dans I'ambition d'exemplarité environnementale de la ZAC par sa conception bioclimatique passive, le recours aux matériaux

bio-sourcés,  l'utilisation de la  terre crue du sol, la valorisation de la biodiversité,  et la maitrise énergétique.

Au regard de ces enjeux, le  projet que nous avons conçu s'applique à offrir une relation harmonieuse entre I'architecture et la nature, au service de la qualité de vie des  futurs habitants.

Le parti pris  d'implantation des logements, lumineux et confortables, dans le respect de la haie

bocagère existante remarquable, s'attache en  outre à favoriser une vie de coeur  d'ilot propice aux

échanges multigénérationnels.

Le  parti pris architectural  et notamment le  traitement des façades,

conforte I'idée  d'ilot convivial.

Le choix du bois en l'occurrence participe de cette idée.

D'écriture sensible et à I'inscription dans le paysage maitrisée, ce  projet écrit une partie de la nouvelle histoire du site.

Le  projet KENKIZ c'est d'abord un site exceptionnel, à la  frontière des anciennes terres agricoles du paysage guérandais, et  qui en utilise les ressources : mise en valeur de la haie bocagère support de biodiversité et  atout majeur du projet, utilisation de la  terre crue du site, valorisation du vent par le recours à la  ventilation naturelle activée en remplacement de la VMC.

Le  parti pris  d'implantation architecturale  du projet est  quant à  lui une opportunité pour satisfaire aux enjeux bioclimatiques passifs, aux besoins énergétiques minimisés et à la production d'énergies renouvelables lui  permettant d'atteindre, couplé à la mise en oeuvre de matériaux biosourcés sur la base  du niveau 2  du label,  le niveau E3 C1,  inscrivant ainsi  le projet dans  la durée face aux enjeux écologiques.

La résidence KENKIZ et ses logements multigénérationnels avec une salle commune pose  un cadre expérimental pour le  projet d'innovation sociale de la résidence porté par le maitre d'ouvrage  pour favoriser les échanges  entre les générations et l'inclusion, avec  notamment I'objectif de fédération autour d'un  projet commun de  jardin partagé et de sensibilisation à la biodiversité.

Le  projet KENKIZ, c'est d'abord une  volonté de la Ville de Guérande qui pilote le  projet de l'écoquartier de la Maison Neuve et participera via le CCAS à I'animation de la salle réservée aux séniors.

C'est un cahier des charges ambitieux de l'aménageur LAD-SELA qui a réalisé les études environnementales préalables, et d'un urbaniste Tekhnê.

C'est un programme d'un maitre d'ouvrage, CISN Résidences locatives, qui s'attache notamment à compléter son  offre de logements adaptés aux seniors ; assisté par ailleurs d'un AMO environnemental SYMOE et d'un AMO spécialiste en  ventilation naturelle COLLET.

C'est enfin la volonté d'une équipe de maitrise d'oeuvre de donner une cohérence à tous ces enjeux, au travers des compétences de MXC ARCHITECTES, d'un bureau d'études tout corps  d'état BETOM, d'un be environnement CAPTERRE,  d'un paysagiste OAK, d'un écologue OGE, d'un acousticien ALHYANGE et d'un consultant Terre crue MAKJO.

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